こんなお悩みはありませんか？
業務過多・人手不足
で建物管理まで
手が回らない
オーナー様へ
修繕提案をしたいが
専門知識が少ない
工事の内容ごとに対応
できる業者を探す
手間がかかる
専門知識が少なく
定期点検業務の
ハードルが高い
オーナー様へ提出する
報告書類づくりに
膨大な時間がかかる
管理物件の修繕履歴が
散在しており
1つにまとめたい
これらのリソース・
ノウハウ不足の課題を放置し
対応を滞らせてしまうと
以下のようなリスクも...
※令和6年6月から令和7年3月にかけ、国土交通省による全国187社の賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者へ立入検査が
行われ、うち127社が委託者への定期報告義務違反（法第20条関係）などによる是正指導を受けている事実があります。
とはいえ...
これらの課題を
自社だけで解消するのは
とても困難です
そこで
外装まわりの点検から修繕を
すべて代行・請負！
外装点検・修繕パートナー
を持ちませんか？
専門的要素が多く、手間も、人手も、
余計にかかってしまう
外装まわりの点検から
修繕をプロがオールで代行・請負います！
- 手間ゼロ
- 人件費削減
- 工事利益最大化
アステックペイントは業界唯一の直販体制で、全国3,700社以上の施工店と密に連携し、施工方法の共有やITサービスによる効率化で工事品質の向上に努めています。
遮熱塗料シェアNo.1の技術力と豊富な施工ノウハウを活かし、アパート・マンションオーナー様の安心につながる修繕・工事を低価格でご提供します。
提供サービスの詳細
01定期点検代行
義務化された年1回の
物件オーナー様に対する定期点検に対応！
専門的で質の高い外装点検報告書
※一部法定点検（消防設備、エレベーター設備、水質調査）は除きます。
POINT
点検報告書は、写真付きであるため劣化の様子を直接確認でき、オーナー様へ修繕提案する場合も不信感を持たれずに安心して話を進めることができます。
また、劣化の度合いを5段階で評価していますので、修繕の優先順位を決めるのにも役立ちます。
年1回の定期点検をしっかり行うことで、予期せぬ事故やクレームを防ぐだけでなく、早期発見による補習費用の削減など様々なメリットが期待できます。
02修繕提案書（工事見積書）作成
建物の定期点検で発見された劣化に基づく
修繕提案書を外装のプロが専門的に作成代行！
オーナー様にご納得頂ける修繕提案書が手間ゼロで完成！
実際に工事を提供している外装のプロが自ら提案書をつくることで工事の細かい概要や見積もりも詳細なものをご提供できます。さらに、長期修繕計画の策定も請け負います。オーナー様との長期的な関係を築くことが可能です。
ご存知でしたか？
管理会社様の約半数が専門知識やリソース不足でオーナー様への修繕提案を業務として実施できていないとご回答されており、修繕提案を強化することは、他の管理会社との差別化に繋がります！
計画修繕・修繕資金確保の提案
不動産管理会社1,258社からの有効回答では、以下の通り
- 少なくともいずれかを業務として提案 … 52.8%
- 業務として実施していない … 45.3%
- 無回答 … 1.9%
出典：国土交通省 民間賃貸住宅の大規模修繕等に対する意識の向上に関する調査検討報告書（2017年）
03幅広い工事メニューと
対応エリア
あらゆる工事メニューに対応
中低層アパ－ト・マンション※の外装修繕・工事の発注窓口を一本化
業者探しの手間から解放されます！
※主に1〜5階建、戸数50戸以下の小〜中規模物件
※5階建、50戸以上の場合は、弊社スタッフまでご相談ください
国内最大級の外装点検・修繕パートナーとして
御社をサポートできます！
全国どこでも高品質施工
業界唯一の直販体制を取る建築塗料メーカーの弊社だけが実現できる、全国3,700社の外装工事のプロによるネットワークで、御社の保有物件のあらゆる工事を全国どこでも高品質に請け負うことができます。
アパート・マンションの外装に関することなら、
小さな修繕・工事まで全てお任せください！
※一部離島などエリアによっては対応できない場合がございます。
04修繕履歴の保存・管理
国土交通省推奨のツール「いえかるて」により、過去の診断や工事履歴、管理状況などをスマートに見える化し、システム一元管理！
散在しがちな物件の履歴をまとめ、いつでも取り出すことができる体制を構築することができます。忘れがちな修繕時期も適切なリマインドを受けることが可能であるため、工事の機会を逃すことなく提案することができるようになります。
より詳細なサービス内容・ご利用料金を知りたい方へ
当社へ修繕工事をお任せいただく
5つのメリット
外装専門知識が豊富な
「メーカー」が運営
外装のことを知り尽くしたプロが詳細な診断を行うため、建物の状態に合わせた納得の修繕提案をご提供！
工事・アフターサービスまでワンストップでサポートします。適切な修繕を行うことで資産価値を最大化することができます！
塗料メーカー直営で
仕入れマージンカット
アステックペイントはアパマンへの施工実績累計30万棟以上を誇る建築塗料メーカーです。だからこそ、どこよりもアパマンに最適な塗料を選定することが可能であり、メーカー直運営であるため一般の工事業者に工事発注するよりも圧倒的低価格で塗り替え工事を行うことができます。
悩み所の多い業者選定の
手間をゼロに
幅広い工事メニューに対応できる全国の優良施工店ネットワークにより、県を跨いで物件を保有されているオーナー様でも工事発注先を弊社に一本化でき、業者探しの手間を削減することができます。
万が一も安心の
「メーカー保証制度」
アステックペイントでは、高品質な塗料と施工を担保するため、製品保証と工事保証を発行しています。工事保証は、管理会社様の既存制度や物件特性に合わせ、最適な期間（最長10年）で柔軟に設定可能です。既存保証との整合を図りながら、オーナー様への提案力向上をサポートいたします。※保証の対象は工事に起因する不良事象に限ります。外壁壁の洗浄、貯水槽タンクの水質検・清掃、給水管内視鏡検査、側溝清掃、ドレン掃除等は保証の対象外です。
ITツールでリアルタイム
進捗管理を実現
自社開発施工管理アプリ「現場ポケット」を活用し、工事の進捗状況と作業完了報告をリアルタイムに取得できます！入居者様への情報アナウンスなどの滞りもなくなり、満足度の高い工事進行が実現します！
工事のアフターフォローも充実！
工事後は、適切な時期に塗装した屋根や外壁の状態をチェックしに伺います。その際に不具合が見つかったり、お客様のご要望があれば、専門家が責任を持って適切な対応をすることを約束します。
点検の実施前であっても、工事後に気になる点があればお気軽に施工店までお問合せください。
- ※ 点検時期や点検内容は工事内容によって異なります。
- ※ 工事保証の対象外となる部分の補修工事は有償対応となりますのでご了承ください。
施工実績
Case01
元々の色に合わせて、建物全体を塗装し新築のような美しさに。
Case02
色差のある青系の色を組合せ、スタイリッシュなイメージに。
Case03
落ち着いたグレイ系の色の組み合わせで、上品さを感じさせる仕上がりに。
