最新記事

• 知識・ノウハウ

アパートの雨漏り調査の方法と費用相場・業者選びのポイント

目次1. アパートの雨漏り調査とは｜早期発見が資産を守る2. アパートの雨漏り調査の主な種類と方法2-1. 基本的な調査方法（目視・散水調査）2-2. 高度な専門調査（赤外線・ガス・内視鏡調査）3. アパートの雨漏り調査 […]

• 2026年07月09日

• 知識・ノウハウ

マンション大規模修繕ローンの金利相場｜選び方と審査の注意点

マンションの大規模修繕を計画しているものの、修繕積立金が不足し、資金調達に悩んでいる管理組合の担当者の方も多いのではないでしょうか。 建物の資産価値を維持するためには計画的な修繕が不可欠ですが、その費用をどう賄うかは非常 […]

• 2026年06月30日

• 知識・ノウハウ

大規模修繕の談合とは？2026年40社摘発！被害に合わないために管理組合・オーナー様ができる対策

2026年6月、マンション大規模修繕工事をめぐる談合で、施工会社・設計コンサルタントあわせて約40社に排除措置命令、課徴金は総額約16億円——。マンション修繕で公正取引委員会が独占禁止法違反を認定し行政処分に踏み切るのは […]

• 2026年07月03日

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アパート経営の経費で落とせるもの一覧｜節税効果を高める3つのコツ

アパート経営の利益を最大化するためには、どの支出が経費として認められるのかを正しく理解することが不可欠です。しかし、「この支払いは経費になるのだろうか？」と判断に迷うオーナー様も少なくありません。 アパート経営で発生する […]

• 2026年06月10日

• 知識・ノウハウ

【ステップ解説】アパート長期修繕計画の作り方｜失敗しない5つの手順

アパート経営を始めたものの、将来発生する修繕費用に漠然とした不安を抱えていませんか。 多くのオーナーが事前の計画不足により、ある日突然、数百万単位の突発的な出費に直面し、キャッシュフローの悪化に悩まされています。 本記事 […]

• 2026年06月10日

• 知識・ノウハウ

原状回復費の勘定科目｜仕訳・資本的支出の判断基準

オフィスの移転や店舗の退去時に発生する原状回復費。その会計処理、特に勘定科目の選択に迷った経験はありませんか。 原状回復費の会計処理は、借主か貸主か、またどのような工事を行うかによって使用する勘定科目が異なります。 本記 […]

• 2026年06月10日

• 知識・ノウハウ

マンション玄関ドアの交換｜費用相場や手続き・工法を徹底解説

マンションやアパートの経営・管理において、建物の「顔」とも言える玄関ドアの劣化は、物件の印象だけでなく安全性や資産価値にも直結する大きな課題です。 「古びたドアを最新の断熱ドアに変えたいけれど、勝手に工事して良いのか？」 […]

• 2026年06月16日

• 知識・ノウハウ

アパート経営とマンション経営の違いは？構造・収益性・修繕費を比較

これから賃貸経営を始める方は、アパート経営とマンション経営、どちらが自身の投資戦略に適しているか、判断に迷っていませんか。 両者は似ているようで、建物の構造から初期投資、将来の収益性、そして維持管理の費用まで、経営上の特 […]

• 2026年06月10日

• 知識・ノウハウ

アパート修繕費の経費計上｜知らないと損する資本的支出との違い

アパート経営において、修繕費の経費計上は節税の要です。しかし「どこまで経費にできるのか」「資本的支出との違いは何か」といった判断は非常に複雑で、多くのオーナー様が頭を悩ませています。 本記事では、アパート修繕費を経費とし […]

• 2026年06月10日

• 知識・ノウハウ

渦中の塗料メーカーが解説！アパート・マンションの修繕、「価格高騰だから待つ」は本当に正解か？

ご存知の通り、2026年2月末のホルムズ海峡封鎖を契機に、建築塗料の原材料となるナフサの供給が不安定化し、修繕工事に関わる塗料・材料の価格が大幅に上昇しています。 アパート・マンションのオーナー様の中には、「供給が安定し […]

• 2026年06月10日