アパート・マンションの
オーナー様へ
業者選び・修繕時期判断のお悩みを塗料メーカーが解消！
根拠ある修繕工事を計画的にしませんか？
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判断軸のなかった修繕の妥当性
問題に
終止符を打つ新提案
修繕についてこんなお悩みは
ありませんか？
現状把握
- 築年数は経過したが、何から着手すればいいか分からない
- 中古取得したが前任者の修繕履歴が全く残っていない
適正判断
- 工事見積りを取ったが適正価格か判断できない
- 必要性を納得してから工事を契約したい
業者選定
- 悪徳業者の報道などで業者選びに慎重になっている
- 先代からの付き合いの施工業者から切替えをしたい
- 複数棟所有しており、施工業者を1本化したい
- 管理会社からの報告提案の頻度や質に不満がある
出口戦略
- 経営を安定化させるために計画修繕をしたい
- 修繕履歴や重要書類の管理をデジタル化したい
- 入居率UP&賃料下げ止めを狙って外観を刷新したい
修繕のお悩みを
おひとりで解消するのは非常に困難…
信頼できる施工店を自力で探す？
管理会社を変更する？
これまで基本的に二択だった
修繕の相談先に新しい選択肢
施工団体運営本部を担う塗料メーカー
アステックペイントに
お任せください！
塗料メーカーを窓口にして
工事をすると
得られる
3大メリット
劣化診断・提案の質が段違い
塗料開発で培った劣化メカニズムへの知見
オーナー様からお問い合わせをいただくと、まずメーカーの技術者と認定施工店がともに現地へ伺い、建物診断を無料で行います。
施工店の現場経験とメーカーの研究知見を掛け合わせた診断を行い、報告書にはメーカーとしての専門的な見解も添えてお渡しします。
診断はメーカー、工事は施工店という体制で、それぞれ専門のプロが担いながら、同じチームが一貫して関わります。
施工品質を仕組みで担保
塗料メーカー運営の厳選優良施工店ネットワーク
塗料メーカーアステックペイントが全国から厳選し、厳しい審査を通過した優良店のみで形成された団体「プロタイムズ」から施工店をご紹介いたしますので、業者選びの手間がまったくかかりません。
塗料メーカーが本部として品質基準を設けておりますので、弊社窓口ひとつで、全国どこでも統一された高品質施工を受けることができます。
複数棟お持ちで各地で業者探しに悩まれている方には特にオススメです。
W工事保証で経営リスクを排除
施工店倒産でも保証が宙に浮かないW体制
原材料費の高騰、職人不足、後継者問題、インフレによる経営圧迫——複数の要因が重なり、誠実な経営であっても廃業せざるを得なくなる会社が増え続けています。
通常、施工店から保証を受けていても、その施工店が廃業してしまうと保証が宙に浮いてしまうリスクが発生しますが、弊社に工事をご依頼いただければ、万が一の場合はメーカー本部として保証を継続。オーナー様の経営から突発リスクを排除できます。
- ※保証の対象は工事に起因する不良事象に限ります。
（外壁の洗浄、貯水槽タンクの水質検査・清掃、給水管内視鏡検査、側溝清掃、ドレン掃除等は除く） - ※補修または改修は当社が手配した専門業者が行うものとし、第三者に補修または改修を依頼した場合の費用については保証対象外となります。
塗料メーカー直営ならでは！
同じご予算で
ワングレード上の塗料を使える。
当社は認定施工店と直販体制をとっている塗料メーカーです。
卸売業者を介さないため、流通段階での中間マージンが発生しません。さらに遮熱塗料シェアNo.1※メーカー直営のため、他社様と同等のご予算でも、ワングレード上の塗料をご提案できる場合があります。オーナー様にとって最もお喜びいただけるポイントの一つです。
※ペイント＆コーディング ジャーナル第3555号「屋根用・遮熱塗料特集」より
お見積もり「材料費」と「施工費」の分離型で分かりやすい見積書をご提出
CHECK
01
塗料の材料費と施工費が一緒になった「材工共方式」の一般的な見積書では、実際にどんな塗料がどのくらい使われるのか不明瞭です。
CHECK
02
アステックペイントでは、公共建築改修工事標準仕様で求められる塗布量を厳守するため「材工分離方式」の見積書を採用しています。
CHECK
03
見積書の分かりやすさも品質証明のひとつと考え、具体的な工事の内容、仕様、数量、金額を明記しています。
POINT
材料費と施工費を分けることにより、塗料缶数や塗装面積も明記されるので、塗料メーカーが規定
している塗料品質を守るための基準塗布量を満たしていることも一目瞭然です！
仲介サイトへの掲載は外観が1ページ目！
だからこそ、見た目に気を使いませんか？
建物を長持ちさせたい方と、入居率を上げたい方では、
必要な提案が違います。
どちらにもお応えできる材料をご用意しています。
長寿命化
経年劣化に対応し、建物を長持ちさせたい
塗料を開発している当社が、劣化の状態と原因を専門的に診断します。
症状だけを追いかけて塗り直すのではなく、原因に効く材料と工法を選ぶことで、次回の修繕までの期間を延ばすご提案をします。
- 劣化の原因まで踏み込んだ診断
- 原因に対応した材料・工法の選定
- 長寿命化を前提とした仕様設計
- 次回修繕時期の目安のご提示
美観刷新
美観を刷新して、入居率と賃料を守りたい
実際の物件写真を用いたカラー提案をご用意しています。
塗装の施工実績が全国から集まる塗料メーカーだからこそ、トレンドを踏まえた配色や、ツートンでの塗り分け、デザイン塗装までご提案できます。
- 実際の物件写真を使ったカラーシミュレーション
- 全国の施工実績を踏まえた配色のご提案
- ツートンでの塗り分け・アクセントカラー
- デザイン塗装によるワンポイント有償オプション
無償オプションサービス
住宅履歴情報管理システム「いえかるて」
修繕履歴を残すことは売却時の評価UPにもつながります。
診断から工事完了までの記録を、Web上の住宅カルテとして残せるシステムを利用できる無償オプションサービスです。
工事内容の記録だけでなく、これまでの修繕履歴や関連書類も一元管理できます。詳しくはお問い合わせください。
「住宅年表一覧」画面
「資料保管庫」画面
WORK 01
外壁塗装
建物の状態に応じた工法を選定し、建物に合った塗料をご提案します。
WORK 02
屋根塗装
遮熱性能を備えた高機能塗料など、屋根材に応じた仕様をご提案します。
WORK 03
屋根カバー工法
塗装での対応が難しい状態の屋根に、既存屋根を活かした改修を行います。
WORK 04
防水工事
屋上・バルコニーの防水。雨漏りの原因になりやすい部位を対処します。
WORK 05
鉄部塗装
手すり・扉など。錆の進行を確実に止め、安全性の維持につなげます。
WORK 06
タイル補修・剥落防止
タイルの浮きやヒビ・割れは放置すると剥落リスクに繋がります。定期的な点検と補修が必要です。
WORK 07
長尺シート工事
共用廊下・階段の床材工事。歩行音の軽減と美観の維持を両立します。
WORK 08
デザイン塗装
ツートンの塗り分けやワンポイントで、物件の個性を演出し差別化を図ります。
塗装以外の設備工事も、
あわせて承ります
主軸は上記の塗装関連工事ですが、賃貸物件の価値を保つうえで避けて通れない設備の更新・補修についても、ご相談いただけます。
外装工事とあわせてご依頼いただくことで、足場や工程をまとめられる場合があります。
※ 対応可能な工事内容・エリアは物件により異なります。まずはご相談ください。
よくあるご質問
-
Q
工事を依頼する場合どこと契約になりますか
-
ご紹介する認定施工店とご契約いただく場合と、アステックペイントと直接ご契約いただく場合があります。基本は弊社が技術認定した認定施工店をご紹介し、直接ご契約いただいており、アステックペイントは診断と施工基準の提供、万が一の場合の工事保証代理履行（W工事保証）、施工店本部としてのトラブルや不具合の一次対応を行います。ただし、エリアを跨いで複数物件をお持ちのオーナー様など、施工店を個別にご紹介するより弊社が元請契約した方が対応品質が向上する場合は事前に告知のうえアステックペイントと直接ご契約とする場合もございます。
-
Q
工事後に不具合が出たらどうなりますか？保証はありますか
-
工事内容に応じて、W工事保証（塗装工事は最大10年、その他工事でも最低1年）をお付けしております。細かくは使用する塗料のグレードや耐用年数、付与性能によって異なりますので、保証内容の詳細は契約時のW工事保証約款でご確認いただけます。万が一不具合が出た場合は、保証に基づき対応いたします。
※保証の対象は工事に起因する不良事象に限ります。
（外壁の洗浄、貯水槽タンクの水質検査・清掃、給水管内視鏡検査、側溝清掃、ドレン掃除等は除く）※補修または改修は当社が手配した専門業者が行うものとし、第三者に補修または改修を依頼した場合の費用については保証対象外となります。
-
Q
施工店が倒産したら保証はどうなりますか
-
弊社がご提供するW工事保証は、施工店に倒産などの万が一のことがあった場合に弊社が保証を代理履行いたしますので、お客様が直接業者と契約されるよりも、安心して工事を進めることができます。ぜひご検討ください。
※当社が元請・一次請けの場合は直接保証を発行します。
