業者選び

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大規模修繕の談合とは？2026年40社摘発！被害に合わないために管理組合・オーナー様ができる対策

2026年6月、マンション大規模修繕工事をめぐる談合で、施工会社・設計コンサルタントあわせて約40社に排除措置命令、課徴金は総額約16億円——。マンション修繕で公正取引委員会が独占禁止法違反を認定し行政処分に踏み切るのは […]

• 2026年07月03日

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アパートの修繕提案の妥当性に悩んだ時は｜塗料メーカーという「第三の選択肢」

アパート修繕の相談先として、塗料メーカーアステックペイントという選択肢がある。全国3,700社の施工団体を自社運営しており、メーカー認定の優良施工店を全国どこでもアサインできる窓口でありながら、収益を材料費から得る構造のため見積もりに工事マージンが発生しない。塗料開発で培った専門的な劣化診断と施工団体の品質基準設定でメーカーが一貫して伴走し、W工事保証で施工店の倒産リスクにも備えられる。

• 2026年06月10日

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入居者クレームを防ぐ工事騒音対策｜オーナー様側でできる事前準備と対応手順

所有物件の修繕工事で、入居者から騒音のクレームが入らないか不安に感じていませんか。 工事の騒音はクレームに発展しやすく、適切な対策を怠ると入居者の不満を高め、最悪の場合、退去につながる恐れもあります。 この記事では、オー […]

• 2026年06月10日

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建物管理と賃貸管理の違いとは？業務範囲から費用、選び方まで解説

アパートやマンションのオーナーにとって、物件の管理は安定した不動産経営の根幹をなす重要な業務です。しかし、「建物管理」と「賃貸管理」という言葉の違いが曖昧で、どちらをどの会社に依頼すれば良いのか悩んでいる方も少なくありま […]

• 2026年06月10日

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賃貸管理会社の変更方法｜トラブル回避のための手順と注意点

現在のオーナーとなっている物件の賃貸管理会社に不満はあるものの、変更時のトラブルを懸念してためらってはいませんか。 管理会社の変更は、手順を誤ると入居者との関係悪化や思わぬ費用発生につながる可能性があります。 本記事では […]

• 2026年06月10日

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アパート管理委託料の相場は？失敗しない管理会社の選び方と費用内訳

アパート経営で管理会社への委託を検討する際、「管理委託料の相場はいくらなのか」「どの会社に任せれば安心なのか」といった疑問や不安を感じていませんか。 管理委託料は安ければ良いというものではなく、料金とサービス内容のバラン […]

• 2026年06月10日

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【選び方ガイド】アパート管理会社の選び方｜失敗しない7つのポイントを解説

アパート経営の成否を大きく左右するのが「管理会社選び」です。しかし、数多くの管理会社の中から、どの会社が自分の物件にとって最適なパートナーなのかを見極めるのは容易ではありません。 本記事では、アパート経営における管理会社 […]

• 2026年06月10日

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マンションの外壁洗浄｜費用相場と失敗しない業者選びのポイント

マンションの外壁に付着した汚れや黒ずみを見て、美観の低下や資産価値への影響を懸念していませんか。 外壁洗浄が必要だと分かっていても、どのくらいの費用がかかるのか、どのような方法があるのか分からず、具体的な検討に進めない方 […]

• 2026年06月10日

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アパート外壁塗装の費用はいくら？物件規模・塗料グレード別の費用相場を解説

「アパートの外壁塗装、だいたいいくらくらいかかるの?」 このようなご質問をよくいただきますが、実は物件の状態と、それを取り巻く環境によって費用が大きく変わるのが実情です。 アパートの経営をする上で、建物の経年劣化にはいず […]

• 2026年06月10日

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塗料メーカーが教える！“本当に損しない”塗料と施工業者の見極め方 

アパート外壁の汚れや色あせが気になってきたものの、 「どの塗料を選べばいいのか分からない」「見積もりの内容が本当に妥当なのか不安」  と迷ってしまう方は少なくありません。  この記事では、  […]

• 2026年06月10日