【無料ダウンロード】塗料メーカー基準の外装診断報告書サンプル｜アパート版・マンション版

「業者の見積書が妥当か判断できない」「診断報告書とは、実際どんなものなのか」。そうお考えのオーナー様向けに、アステックペイントが実際に作成している診断報告書のサンプルを、無料で公開しています。

アパート版（全27ページ）とマンション版（全28ページ）の2種類があり、どちらもダウンロードできます。この記事では、報告書の特徴と、診断の仕組みを簡単に紹介します。

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1. 1塗料メーカー基準の診断報告書サンプルとは
2. 2特徴①｜部位ごとにA〜Eの5段階で評価
3. 3特徴②｜メーカーが基準を定める診断の仕組み
4. 4こんな方におすすめです
5. 5サンプルのダウンロード
6. 6よくあるご質問

1. 塗料メーカー基準の診断報告書サンプルとは

診断報告書とは、現地調査の結果をまとめ、必要な改修工事の提案までを記載した書類です。見積書の前に、建物の状態を書面で確認できるため、工事の内容や金額を判断する物差しになります。

サンプルは、アパート版（鉄筋コンクリート造・3階建）とマンション版（鉄筋コンクリート造・6階建）の見本の建物を想定して作成したものです。写真・評価・工事提案・使用材料・標準工程が、部位ごとに1ページずつまとまっています。所在地や物件は架空ですが、実際の過去の物件調査をもとに作成しておりますので、内容も実際の事例として参考にしていただけます。

2. 特徴①｜部位ごとにA〜Eの5段階で評価

報告書の中心は、部位ごとの劣化評価です。外壁、屋根、防水、シーリング、鉄部、基礎などを、次の5段階で評価します。評価と工事の内容が結びついているため、見積書の項目と照らし合わせて確認できます。

評価の根拠となる写真、劣化の状態、工事提案、使用材料、標準工程は、部位別のページに記載されます。工事が不要な箇所は「改修不要」と書き、急がなくてよい箇所はその旨を残します。診断の目的は、必要な工事と時期を見きわめることです。

3. 特徴②｜メーカーが基準を定める診断の仕組み

アステックペイントは、開発部隊を持ち、外装の劣化メカニズムを研究している塗料メーカーです。その知見をもとに、診断で診るべきポイントを基準として定めています。診断者の経験や勘に頼らず、誰が診ても同じ観点で確認できる仕組みです。

現地調査は、メーカーの技術社員が直接伺うか、当社が技術認定した施工店の外装劣化診断士などの有資格者が行います。報告書の様式は本部で整備しているため、全国どこで診断しても同じフォーマットでお出しできます。

報告書には、劣化の事実だけでなく、材料の選び方や注意点、診断の限界まで、塗料メーカーの見解を書き添えています。診断・劣化状況のご報告・概算お見積りまでは無料で、診断のみのご利用も可能です。

4. こんな方におすすめです

「報告書とはどんなものか」を知るだけでも、見積書の見方が変わります。まずはサンプルをご覧ください。

5. サンプルのダウンロード

アパート版とマンション版は、どちらも無料でダウンロードできます。お持ちの建物に近い方を、またはご興味のある両方をお選びください。

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6. よくあるご質問

Qサンプルは無料でダウンロードできますか？

はい、アパート版・マンション版ともに無料です。両方のダウンロードも可能です。

Qサンプルは実在の建物の報告書ですか？

実在の建物の報告書そのものではありません。物件名や所在地は架空ですが、サンプルは実際の過去診断事例を元に作成しておりますので、参考にしていただけます。実際の診断では、建物ごとに調査し、写真と所見を記載した報告書をお渡しします。

Q診断を受けたら、工事を契約しないといけませんか？

いいえ。診断のみのご利用も可能です。報告書をお渡しした後、工事を依頼するかどうかはオーナー様がご判断ください。赤外線調査や足場を組んでの全面打診など、追加の機材や人工が必要な詳細調査は有償です。